杭州楼市这次是把软着陆玩的特别溜了。
杭州楼市在过去的7月里面二手房成交量接近8000套了，这个成交量对于杭州楼市来说，已经不算低了，对比去年杭州楼市7月的二手房4841套，增加的幅度非常明显。
杭州楼市本来是要和南京楼市一样来个脸着地硬着路了，但是杭州楼市调控手段比较厉害。
杭州的待售二手房数量从2021年1月的77000多套增加到了2024年的7月的161000多套，翻了一倍还多。按理说杭州的待售二手房增加了这么多，杭州房价跌幅应该是很明显才对，但是杭州的房价跌幅却比南京少的多。
尤其是杭州楼市的次新房房价，很多杭州房东还是在那死磕房价的。
像是杭州楼市的亚运村那边的次新房小区，去年河滨之城的成交价差不多在6.2万，今年成交价是在5.6万，虽然也是降了6000来块，跌幅在10%左右，但是对比南京那种跌幅15%的样子，杭州楼市还是很强的。
彭叔觉得杭州楼市比南京楼市明显强的地方，还是杭州楼市有摇号新房楼盘，这个非常关键，因为有摇号的新房楼盘，才给了很多杭州房东信心。
